土地で収益を上げる方法はいろいろあると思いますが、何がベストと考えていますか？
もちろん立地やオーナー様のご意向によって変わってきますが、多くの場合コインパーキングを最初に検討します。なぜなら一括借り上げ方式であれば、オーナー様にリスクなく手間なく安定的な収入となり、オーナー様のメリットが大きいからです。けれどもコインパーキングが難しい土地もあります。そんな時、私達なら他の可能性を提案させて頂くことが可能です。
駐車場にしても、他の土地活用にしても、設備費用の目安や事業収支がたてられないのですが
事業性が認められる場合は、調査にのっとり概算の見積もり・収支予測をお出しし、運営管理についてもアドバイス・サポートをさせて頂きます。
どのように低コストを実現しているのですか？
ひとつひとつの案件毎にオーナー様の代わりに相見積をとり、プロの目で業者さんと交渉してまいります。もちろん安かろう悪かろうでは意味がありません。長年の取り組み・お付き合いの中で信頼のできるところから選定していきます。
低コストで施工に問題はありませんか？
私達は工事の丸投げは致しません。施工管理主任者の有資格者が必ず工事の立会いを行っており、仮に問題が発生しても速やかに対処してまいります。
解体や外構工事、または内装工事だけでも頼めますか？
土地活用事業に至らなくても、解体や外構工事、内装工事だけでもご相談にのります。
クルマの侵入できない土地があるのですが、活用方法はありますか
コインロッカー等の設備を設置することによって、車の置けない土地も活用することが可能です。それ以外のご提案に関してはこちらからお問い合わせください。
狭すぎる土地でもなんとかなりますか
敷地内の木や、塀を撤去することで、一部をコインパーキングにすることが可能です。現地の確認にも伺いますので、是非ご連絡ください
最低どれくらいの土地があればコインパーキングにできますか？
2.5ｍ×5.5ｍがあれば、検討可能です。
入口が狭かったり、奥に長い土地でもコインパーキングにできますか？
横幅が3.5ｍ以上あれば、奥行きがあっても大丈夫です。車が奥でＵターンして戻ってこれる必要があります。また繁華街に近い立地であれば、コインロッカーを設置する手もあります。
月極め駐車場の一部をコインパーキングにすることはできますか。
月極め駐車場の利用エリアをまとめることで、一部をコインパーキングにすることが可能です。
工事を始めてから、賃料が入ってくるまでの時間はどれくらいですか？
電気の引込工事から機械設備工事に1ヵ月を要します。工事が完了し、サービスが始まってからの起算になります。
初期投資の資金がないのですが
一括借り上げプランであれば初期投資は不要です。
※原則、建物の解体・舗装等の費用はオーナー様のご負担となります。
契約期間はどれくらいの期間になりますか
2年間以上の期間があれば問題ございません。